Cómo reclamar los gastos hipotecarios al banco sabadell

¿Qué debes saber sobre la reclamación de gastos hipotecarios?

Los gastos hipotecarios son aquellos que el prestatario asume al formalizar un préstamo hipotecario. Estos gastos incluyen honorarios notariales, gastos de registro, tasación y gestoría, entre otros. Sin embargo, durante años, muchos bancos, incluido el Banco Sabadell, incluyeron cláusulas abusivas que imponían al cliente la obligación de asumir estos costes, a pesar de que no era legalmente justo.

La jurisprudencia reciente, en especial las sentencias del Tribunal Supremo, ha establecido que estos gastos deben ser compartidos entre la entidad bancaria y el cliente. Por lo tanto, es posible reclamar los gastos hipotecarios al Banco Sabadell para recuperar aquellos pagos realizados de manera indebida.

Esta guía tiene como objetivo brindarte los conocimientos necesarios para emprender esta reclamación con éxito.

¿Qué son los gastos hipotecarios y por qué se pueden reclamar?

Los gastos hipotecarios son los costes asociados con la formalización de una hipoteca. Estos incluyen:

• Gastos de notaría: Honorarios que se pagan al notario por la firma de la escritura de la hipoteca.
• Gastos de registro: Pagos realizados para inscribir la hipoteca en el registro de la propiedad.
• Gestoría: Honorarios de la empresa que gestiona los trámites administrativos y legales del préstamo.
• Tasación: El costo de evaluar el valor de la propiedad que se hipotecará.

La razón por la que estos gastos pueden ser reclamados es que, según el Tribunal Supremo, las cláusulas que obligan al consumidor a cubrir estos gastos de manera exclusiva son abusivas. En consecuencia, el banco debe asumir una parte de los gastos.

Si has pagado estos gastos y te corresponde una devolución, puedes reclamar los gastos hipotecarios al Banco Sabadell.

La cláusula abusiva del Banco Sabadell: Qué implica para los clientes

En el caso del Banco Sabadell, muchos contratos hipotecarios incluyen una cláusula abusiva que impone al cliente la obligación de pagar todos los gastos asociados a la hipoteca. Esta cláusula no es válida a la luz de las decisiones judiciales recientes, que han establecido que el banco debe asumir parte de los gastos.

Es importante tener en cuenta que esta cláusula puede variar dependiendo de la fecha de firma del contrato y las condiciones específicas que hayan sido acordadas. Sin embargo, en general, la ley establece que el Banco Sabadell, como otros bancos, debe compartir estos costes con el cliente.

Si en tu caso esta cláusula se aplicó, tienes el derecho de reclamar los gastos hipotecarios al Banco Sabadell.

¿Qué gastos puedes reclamar del Banco Sabadell?

A la hora de reclamar los gastos hipotecarios al Banco Sabadell, es importante conocer qué gastos son susceptibles de devolución. En general, puedes reclamar:

• Gastos de notaría: El banco debe hacerse cargo del 50% de los honorarios del notario que firmó la escritura de la hipoteca.
• Gastos de registro: El banco también debe cubrir los gastos derivados de la inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad.
• Gastos de gestoría: Los honorarios de la gestoría, que se encargó de gestionar todos los trámites administrativos.
• Gastos de tasación: También se pueden reclamar los costos de la tasación de la vivienda, si el banco ha impuesto al cliente este gasto.

Es importante que tengas en cuenta que los gastos de abogado y procurador no están incluidos en la reclamación de los gastos hipotecarios, ya que se consideran gastos propios de la defensa legal.

Pasos para reclamar los gastos hipotecarios al Banco Sabadell

A continuación, te explicamos los pasos esenciales para reclamar los gastos hipotecarios al Banco Sabadell:

Paso 1: Preparación de documentación relevante

El primer paso es reunir toda la documentación necesaria, que incluye:

• Facturas o recibos de los gastos pagados (notaría, registro, tasación, etc.).
• Cualquier comunicación con el banco sobre la hipoteca.
• La escritura hipotecaria firmada con el Banco Sabadell.

Paso 2: Evaluación de la cláusula abusiva

Revisa cuidadosamente tu contrato hipotecario para identificar si incluye la cláusula que obliga a asumir todos los gastos. Si la cláusula es abusiva, tienes base legal para reclamar.

Paso 3: Redacción y envío de la reclamación al banco

Una vez recopilada la documentación, redacta la reclamación dirigida al Banco Sabadell. Solicita la devolución de los gastos hipotecarios y adjunta las pruebas pertinentes. Puedes enviar esta reclamación a través de los canales oficiales del banco.

Paso 4: Hacer seguimiento del proceso de reclamación

Es importante dar seguimiento a tu reclamación, asegurándote de que el banco te proporcione una respuesta dentro del plazo legal. Si no obtienes una respuesta satisfactoria, puedes proceder con los siguientes pasos legales.

¡Reclama los gastos hipotecarios con los profesionales de Coventia Legal!

Reclamar los gastos hipotecarios al Banco Sabadell es un derecho que muchos consumidores han ejercido con éxito en los últimos años, y puede resultarte beneficioso si has pagado más de lo que legalmente te corresponde.

Siguiendo los pasos correctos, reuniendo la documentación adecuada y, si es necesario, recibiendo el asesoramiento legal adecuado, como el que puedes recibir del equipo de expertos de Coventia Legal, puedes recuperar los gastos que el banco cobró de manera indebida.