Cómo reclamar los gastos de la hipoteca a Caixabank

El proceso de reclamar los gastos de hipoteca a Caixabank puede ser una opción viable para muchos clientes que han pagado más de lo necesario debido a ciertas comisiones y cargos impuestos durante la firma de su hipoteca.

Desde Coventia Legal, te proporcionamos la información detallada sobre qué gastos son reclamables, cómo realizar el procedimiento, los plazos para hacerlo y las ventajas de hacerlo con el apoyo de un abogado especializado.

Si estás buscando cómo reclamar los gastos de hipoteca a Caixabank, ¡has llegado al sitio correcto! En esta guía, te explicamos detalladamente cómo puedes recuperar los gastos que te han cobrado indebidamente, y por qué tienes derecho a hacerlo.

¿Estás listo para iniciar el proceso? Rellena nuestro formulario y uno de nuestros abogados especializados se pondrá en contacto contigo de manera gratuita para ofrecerte asesoría personalizada sobre tu caso.

¿Qué gastos hipotecarios puedes reclamar a Caixabank?

Una de las primeras preguntas que surgen cuando se trata de reclamar los gastos de hipoteca a Caixabank es, ¿qué gastos son reclamables? A continuación, te indicamos los principales gastos que, según la jurisprudencia, puedes solicitar la devolución:

Conceptos de gastos que incluyen notaría, gestoría, registro y tasación.

Los principales gastos que se pueden reclamar incluyen:

• Gastos de notaría: El coste de la escritura de la hipoteca es otro de los gastos que suelen ser reclamables. Este gasto incluye tanto el notario como el registro de la propiedad.
• Gastos de registro: El registro de la hipoteca es otro de los gastos que a menudo se cargan al cliente. Sin embargo, según las sentencias del Tribunal Supremo, estos gastos deberían ser asumidos por la entidad financiera.
• Gastos de gestoría: Este gasto se refiere al servicio de gestoría contratado por el banco para la formalización de la hipoteca, un coste que también puede ser reclamado.
• Gastos de tasación: Este gasto se refiere al servicio de tasación contratado por el banco para tasar la vivienda, un coste que también puede ser reclamado.

¿Qué pagos son reclamables según la jurisprudencia actual?

Además de los mencionados, con base en la jurisprudencia reciente, también es posible reclamar otros gastos relacionados con la formalización de la hipoteca, siempre que estos hayan sido asumidos injustamente por el cliente. Esto incluye los seguros que el banco obliga a contratar de forma vinculante y otras comisiones añadidas.

¿Cumples los requisitos para reclamar los gastos de tu hipoteca a Caixabank?

Antes de iniciar cualquier reclamación de los gastos de hipoteca a Caixabank, es fundamental comprobar si tu caso cumple con los requisitos legales.

A continuación, explicamos cómo saber si puedes reclamar los gastos de hipoteca a Caixabank

Fecha de la hipoteca

Es importante que tu hipoteca sea anterior a junio de 2019. Las hipotecas posteriores a junio de 2019, ya distribuyeron los gastos conforme a la ley y, por tanto, no serían reclamables.

Identificando si tu hipoteca es susceptible de reclamación

No todas las hipotecas son reclamables. Es necesario revisar las condiciones del contrato de hipoteca firmado con Caixabank. Si en tu caso, el banco te impuso gastos adicionales como la notaría, registro y otros cargos sin tu consentimiento expreso, puedes tener derecho a reclamarlos.

¿Es necesario haber contratado el seguro de vida con Caixabank para reclamar?

No es imprescindible haber contratado un seguro de vida con Caixabank para poder reclamar los gastos hipotecarios. Si se te impuso la contratación de seguros u otros productos vinculados a la hipoteca, sin que fuera realmente necesario para la operación hipotecaria, también puedes reclamarlos.

Documentación esencial para la reclamación de los gastos hipotecarios

Una parte crucial del proceso de reclamar los gastos de hipoteca a Caixabank es la recopilación de la documentación necesaria. La siguiente información es clave para iniciar tu reclamación.

¿Qué documentos necesitarás para iniciar el proceso?

• Escritura de la hipoteca: Debes tener una copia de la escritura de la hipoteca firmada con Caixabank. Este documento contiene detalles sobre los gastos que se te impusieron.
• Facturas de los gastos reclamados: Para cada uno de los gastos (notaría, registro, gestoría, etc.), deberás contar con las facturas que demuestren que pagaste esos gastos.
• Comunicaciones con Caixabank: aunque no es obligatorio, cualquier carta, correo electrónico o recibo relacionado con los gastos puede ser útil para reforzar tu caso.

Es esencial conservar todas las facturas relacionadas con la hipoteca, ya que serán la base de tu reclamación. Sin los documentos justificativos, la reclamación puede ser rechazada o retrasada.

Pasos a seguir para reclamar los gastos de la hipoteca a Caixabank

El proceso para reclamar los gastos de hipoteca a Caixabank se puede realizar siguiendo estos sencillos pasos. Aquí te explicamos cómo hacerlo de forma detallada.

Reunir la documentación necesaria

Antes de proceder, asegúrate de tener todos los documentos mencionados anteriormente. La recopilación de la documentación es crucial para presentar una reclamación de los gastos de hipoteca a Caixabank sólida.

Presentación de la reclamación formal: cómo y dónde

La reclamación se puede presentar tanto en las oficinas de Caixabank como a través de sus canales digitales. Además, puedes hacerlo mediante una carta formal, donde especificas los gastos que consideras que te fueron cobrados indebidamente.

Este proceso suele ser farragoso y es importante realizarlo en tiempo y forma, por eso, contar con un especialista legal puede se muy conveniente.

Si no recibes respuesta en un plazo razonable, podrás iniciar un proceso legal.

Qué hacer si no obtienes respuesta o si te rechazan la reclamación

Si Caixabank no responde a tu reclamación o la rechaza, puedes recurrir a la vía judicial. En estos casos, contar con el apoyo de un abogado especializado es esencial para asegurarte de que tu reclamación se presente de manera efectiva.

Plazos para reclamar los gastos de hipoteca a Caixabank

Es fundamental conocer los plazos de prescripción para reclamar los gastos de hipoteca a Caixabank, ya que, si dejas pasar el tiempo, podrías perder el derecho a hacerlo.

Gracias al pleno de la Sala Primera, de acuerdo con la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, ha resuelto en la sentencia 857/2024, de 14 de junio (CAS 1799/2020) que, salvo en aquellos casos en que la entidad prestamista pruebe que, en el marco de sus relaciones contractuales, ese concreto consumidor pudo conocer en una fecha anterior que esa estipulación era abusiva, el día inicial del plazo de prescripción de la acción de restitución de gastos hipotecarios indebidamente pagados por un consumidor será el de la fecha de la firmeza de la sentencia que declara la nulidad de la cláusula que obligaba a tales pagos.

¿Qué significa esto?, en la mayoría de los casos no se dispone de una sentencia de nulidad de los gastos por lo que la mayoría de los casos no habrán prescrito.

Si superas el plazo de prescripción, Caixabank puede rechazar tu reclamación. Por lo tanto, es crucial actuar rápidamente para no perder la oportunidad de recuperar el dinero que te corresponde.

¿Por qué confiar en abogados expertos para reclamar los gastos de hipoteca a Caixabank?

Contar con un abogado especializado es esencial para maximizar tus posibilidades de éxito al reclamar los gastos de hipoteca a Caixabank. La experiencia de estos profesionales en manejar las reclamaciones de gastos hipotecarios, especialmente Caixabank, te asegura que el proceso se llevará a cabo correctamente.

Los abogados especializados no solo conocen las últimas sentencias y cambios en la normativa, sino que también cuentan con las herramientas y el conocimiento necesario para negociar con el banco y garantizar que tu reclamación sea presentada de manera efectiva.

Además, gracias a su asesoría legal, muchos clientes han logrado recuperar grandes sumas de dinero, lo que demuestra la importancia de contar con un equipo profesional en este tipo de casos. ¡Si buscas una reclamación exitosa y sin riesgos, confiar en expertos como Coventia Legal es la mejor opción!